Gemütliches Einfamilienhaus mit kleiner Gaststätte und Nebengebäude
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15343
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Öttershagen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1900
Bezug ab Frühjahr 2019
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 107.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Elektro, Pellet, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche 1.252,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 291 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Dieses freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einer kleinen Gaststätte wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m², sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1.252 m².

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Gaststätte sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches mit einer Küche, einem Esszimmer, einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem neuen barrierefreiem Bad und einer großen, überdachten Terrasse ausgestattet ist. Im Garten finden Sie einen Swimmingpool sowie einen eigenen Brunnen. Der Treppenaufgang vom Garten zur Terrasse hoch ist mit einem Lift für Rollstuhlfahrer ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Speicher.

Hinweis: Eine Übergabe kann erst im Frühjahr 2019 statt finden.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einem Pelletofen. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen. Die Holzfenster sind isolierverglast und besitzen einen Schallschutz. Desweiteren verfügt die Fassade über eine Schalldämmung. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage.

Der Boden des Objektes ist mit Fliesen sowie Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 291 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen sowie Hamm /Sieg entfernt und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick. In Wissen und in Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof in Au/Sieg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Lage des Objektes

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