Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Charme - ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus
Objektdaten
Objektnummer 20054-2650
Objektart Haus
Ort Ense
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1950
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 449.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/3
Grundstücksfläche 986,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 138.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.08.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2004
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen.
Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Im Nebengebäude befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Haupthaus:
Im Erdgeschoss des dreistöckigen Gebäudes gelangt man von dem großzügigen Eingangsbereich auf der linken Seite zum Wohn– und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Raum ist sind mit einem Granitboden ausgestattet. Die auf der rechten Seite gelegene Wohnküche bietet Platz für die hochwertige Einbauküche und einen Esstisch. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an. Von der Küche aus hat man die Möglichkeit über eine Treppe hinab in den Anbau zu gelangen, hier befindet sich ein direkter Zugang zur Garage. Auch ein separates Gäste-WC befindet sich in diesem Bereich des Anbaus. Über die Balkontür in der Küche gelangt man direkt zum rückwertigen Gartenbereich. Dieser ist mit einem befestigten Weg bis zum Wintergarten ausgestattet. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich der Treppenabgang in das Kellergeschoss sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich von dem hellen Flur abgehend, drei Schlafräume, das Badezimmer sowie der Aufgang in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume. Alle Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit einer Echtglastrennwand sowie eine Infrarotkabine.

Ausstattung

Nebengebäude:
Die ca. 118m² große 3-Zimmer Wohnung im Anbau des Hauses, verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkett-Fußboden und Massivholztüren. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche sowie einem großzügigen Abstellraum. An den Abstellraum, der über ein kleines Fenster verfügt und als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, schließt sich noch ein Bodenraum an, der weitere Staufläche bietet.
Das Badezimmer ist mit Toilette, Urinal, einem großen Waschtisch und verspiegelten Oberschrank ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche sowie eine Handtuchheizung sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Ense-Waltringen, dem westlichsten Ortsteil der Gemeinde Ense. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Nachbargemeinden Werl und Wickede. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis (das komplette Haus betreffend):
Ölheizung
Verbrauchsausweis gültig von 10.08.2015 bis 09.08.2027
Endenergieverbrauch Wärme 138.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004

Lage des Objektes

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