Die etwas andere Rendite
Objektdaten
Objektnummer 59966-1995
Objektart Haus
Ort Eitorf - Eitorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 105,00 m2
Baujahr 1900
Provision 5,95 %
Kaufpreis 75.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 368,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 230,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.07.2028

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in Eitorf-Halft.
Das Haupthaus (Fachwerk- und Massivbauweise) hat über zwei Etagen ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Fluren und einem Tageslichtbad.
Im Nebengebäude (ca. 30 m³ Wfl.) befinden sich ein offener Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur und ein kleines Tageslichtbad.
Beide Gebäude sind z.Zt. für insg. 530 €/Monat vermietet. Das Nebengebäude wird zum Ende des Jahres frei und kann dann beliebig genutzt oder wieder vermietet werden. Eine Aufstockung wäre ggf. auch möglich!
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, einer Terrasse und Parkmöglichkeiten angelegt.

Ausstattung

Einfache Ausstattung
- Böden in Fliesen, Holzdielen, PVC und Laminat
- Fenster doppelverglast (Haupthaus 2004)
- 2 Dusch/Bäder
- Gas-Zentralheizung (aus ca. 1995, laufend Instand gehalten)
- Angelegter, eingefriedeter Garten mit Terrasse
- Garage und 2 Carport

Lage

Eitorf-Halft, ca. 3 km Zentrum/Bahn (RE- und S-Bahn Ri. Köln und Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 230,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Bis 09.07.2028 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 230,7 kWh/(m²a), Kl. G, Baujahre unbekannt (voraussichtlich um Haupthaus 1900, Fachwerk und Massiv/ Nebengebäude 40er Jahre, Massiv), Gas-Zentralheizung.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Lage des Objektes

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