Kapitalanlage mit einer Rendite von mehr als 4,5 %! Gut vermietetes Energiesparhaus in ruhiger Lage
Objektdaten
Objektnummer 20043-4062
Objektart Haus
Ort Arnsberg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 136,00 m2
Baujahr 2012
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 230.000 €
Mieteinnahmen p.a. 10.500 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Elektro, Fussboden
Garagen/Stellplätze 1/0
vermietbare Fläche 136,00 m2
Grundstücksfläche 432,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 46.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 62 m²
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Eingangsdiele, Abstellraum und Windfang.

Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 55 m²
Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele.

Spitzboden, Wohnfläche ca. 19 m²
Im Spitzboden befindet sich ein Studio mit einer Fläche von ca. 19 m², der sich auch als Schlafraum nutzen lässt.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das neuwertige Wohnhaus verfügt über eine ansprechende Gesamtausstattung.

Die energiefreundliche Beheizung über eine Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ist Garant für niedrige Energiekosten. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf nur ca. EUR 85,00.

Die Wohnräume sind aufgrund der überwiegend raumhohen Fensterelemente hell und freundlich.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt.
Diele und Küche sind gefliest.

Lage

Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Neubaugebiet von Arnsberg, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Das Zentrum der Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus ist seit Bezugsfertigkeit (01.03.2012) an dieselbe Familie vermietet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt einschl. der Garagenmiete jährlich ca. EUR 10.500,--.
Über weitere Details zum Mietvertrag informieren wir Sie gern.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 46.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2012

Lage des Objektes

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