Doppelhaushälfte mit Garage für den Handwerker!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15401
Objektart Haus
Ort Altenkirchen VG - Obererbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1968
Bezug 01.10.2018
Provision 9,04 % inkl. Mwst
Kaufpreis 39.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Holz
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 30,00 m2
Grundstücksfläche 500,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 407 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde an das Nachbarhaus angebaut, ist jedoch noch nicht grundbuchrechtlich von diesem getrennt. Dies wird dann in Absprache mit dem Käufer geschehen.

Die Immobilie wurde massiv errichtet und ist Außen noch unverputzt.

Das Objekt verfügt über einen eigene Zufahrt zur Garage und einen schönen Garten.

Hier bietet sich für Handwerker die Möglichkeit, günstig Eigentum zu erwerben!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden derzeit mit einem Festbrennstoffofen im Wohnzimmer und einem Ölofen in der Küche beheizt. Der Fußboden ist mit Teppich und PVC ausgelegt. Die Holzfenster sind einfachverglast und mit Rollläden versehen. Allgemein besteht ein hoher Renovierung-/Sanierungsbedarf.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 407 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Dorfes zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg. Das Wiesengrundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und mit einem Zaun eingefriedet. Vom Balkon haben Sie einen schönen Fernblick in die angrenzende Landschaft des Westerwaldes.

Sonstige Angaben

In der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnhof mit Anschluss nach Au/Sieg sowie in Richtung Altenkirchen befindet sich vor Ort. Eine Grundversorgung ist durch mobile Läden gegeben.

Lage des Objektes

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