Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15300
Objektart Haus
Ort Altenkirchen VG - Schöneberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1928
Bezug sofort
Provision 4,2 % inkl. Mwst
Kaufpreis 85.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 792,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 520 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1922

Beschreibung

Das Haus wurde vor 90 Jahren massiv errichtet und befindet sich zurzeit in einem
unrenovierten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden im Jahre 1995 erneuert.
Das Objekt wurde nach Erstellung mehrfach umgebaut und erweitert. Es besitzt eine Ausbaureserve von ca. 30 m², welche sich unter dem Dach des Anbaus sowie im
Dachboden befindet.
Handwerklich begabte Interessenten haben hier die Möglichkeit, zu einem günstigen Preis Hausbesitzer zu werden.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, da insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und WC. In der oberen Etage sind 2 Zimmer, ein Gästezimmer und ein Bad vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst 4 Kellerräume.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1992). Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen z.T. über Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen im Flur (EG), Kunststofffliesen in Küche, Gäste WC und Bad, Holzdielen bzw. OSB-Belag in den übrigen Räumen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 520 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1922

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortes nähe Altenkirchen, am Ende einer Sackgasse. Neben dem Haus bietet ein Wiesengrundstück Erholung für seine Besitzer. Geniessen Sie hier die herrliche Natur und Ruhe der angrenzenden Landschaft.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald (ca. 4 km entfernt) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage des Objektes

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