Gut vermietetes Ladenlokal mit interessanter Rendite
Objektdaten
Objektnummer 20049-2639
Objektart Büro / Praxis
Ort Mettmann
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 1
Baujahr 1995
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 86.000 €
Mieteinnahmen p.a. 6.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Bürofläche 60,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 45.51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 20.08.2028
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Mettman. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich, ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken.
Zum Verkauf steht ein ebenerdiges, rechteckiges Ladenlokal mit breiter Front und bodentiefen Fensterflächen zur Straße. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das tolle Ladenlokal mit getrennter Küche für ruhige Mittagspausen und 2 separaten WCŽs.
Auf ca. 60 m² ist eine Fahrschule hier angemietet und fühlt sich seit bereits 4 Jahren wohl. Mit der Fahrschule haben Sie einen solventen Mieter der gerne weiter hier sein Geschäft betreiben möchte. Vor der Fahrschule war eine Bäckerei hier angemietet. So vielfältig kann eine Investition sein.

Lage

Restaurants und Cafés, sowie Kulturelles und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung vor.
Das sehr ansehnliche Stadtzentrum Mettmanns mit dem Markt und hübschen Hausfassaden ist nicht jederzeit einen Bummel wert, sondern auch optimal für Ihr Ladenlokal.
Dank verschiedener Bushaltestellen gelangen Sie und Ihre Kunden in weniger als 6 Gehminuten zu 5 verschiedenen Buslinien, welche ebenfalls eine gute Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof bieten.
Auch per PKW sind über die B7 die Nachbarstädte Wuppertal und Düsseldorf bequem und schnell erreichbar.

Lage des Objektes

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