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Kontaktadresse

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen GmbH

Gereonsplatz 23

41747 Viersen

info@walter-schmitz.de
Tel.: (0 21 62) 93 16-0
Fax: (0 21 62) 93 16-16

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66384-4526
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Viersen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Gesamtfläche
271 m²
Baujahr
1919
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
0
Mieteinnahmen p.a.
19.416 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
314 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
23.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2002

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

So schön kann es sein, Vermieter zu werden. Voll vermietetes 3- Familienwohnhaus mit kleinem Ladenlokal, großem Grundstück und freistehender Garage.

Die Liegenschaft ist in ordentlichem Pflege- und Unterhaltungszustand.

Ausstattung

Details

- voll vermietet
- isolierverglaste Fenster
- Gasetagenheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitung
- 3 separate Wohnungen
- 1 Ladenlokal
- großer Garten
- rückwärtige Zufahrt zum Grundstück
- Keller unter dem Haupthaus
- freistehende Garage
- überdachte Terrasse
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Rollläden
- Wintergarten
- offener Kamin in der Erdgeschosswohnung
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr Enev bzw. Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 - 2002

Lage

In zentrumsnaher Lage von Viersen im Ortsteil Rintgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Direktkontakt:
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