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Kontaktadresse

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen GmbH

Gereonsplatz 23

41747 Viersen

info@walter-schmitz.de
Tel.: (0 21 62) 93 16-0
Fax: (0 21 62) 93 16-16

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66384-4527
Objektart
Haus
Ort
Viersen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Baujahr
1934
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
344 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1998

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Charmantes Wohnhaus mit zahlreichen originalen Details. Seit der ursprünglichen Erbauung mehrfach erweitertes und modernisiert. Massiv und solide errichtet.

Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Fliesenböden in Diele, Bädern und Küchen
- große Garage
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- schöner Garten mit Blick zum Hohen Busch
- rückwärtiger Zugang zur Garage
- massive Holztreppen bis ins Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- überdachter Freisitz mit Außenkamin
- große Dachterrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Duschbadezimmer mit Tageslicht
- großes Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Kelleraußentreppe
- Vollkeller

Lage

Die Bismarckstrasse in Viersen. Eine der begehrtesten Lagen. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch, die Viersener Innenstadt in 5 – 10 Fußminuten.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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