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Kontaktadresse

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen GmbH

Gereonsplatz 23

41747 Viersen

info@walter-schmitz.de
Tel.: (0 21 62) 93 16-0
Fax: (0 21 62) 93 16-16

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66384-4595
Objektart
Haus
Ort
Viersen - Süchteln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
192 m²
Baujahr
1986
Garagen/Stellplätze
1/
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1986

Objektbeschreibung

Massiv erbautes Reihenhaus mit Garten und Garage. Das Haus wurde stets gepflegt und gut unterhalten.

Ein hübsches Haus mit pflegeleicht angelegtem Garten in begehrter und ruhiger Wohnlage. Wenn Sie zentral Wohnen möchten aber auf Ihre wohlverdiente Ruhe nicht verzichten möchten, dann wird Sie die Umgebung des Hauses begeistern. Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen sich beeindrucken.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster
- beneidenswert ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- überwiegend mit Fliesenböden ausgestattet
- Laminatböden in einem Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr: 1986)
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet u. Waschtisch
- Gäste-WC
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- rückwärtiger Zugang zum Grundstück
- elektrisch betriebene Markise
- Garage
- Terrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

In ruhiger, naturnaher Lage der Kreisstadt Viersen im eigenständigen Ortsteil Süchteln gelegen. Das Zentrum Süchtelns ist ebenso wie das weitläufige Naherholungs- und Waldgebiet "Süchtelner Höhen" wie auch die Niersauen in wenigen Minuten erreichbar.

Auch 2 Kindergärten wie auch 1 Grundschule sind fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.

Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Direktkontakt:
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.