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    Kleines, ehemaliges Obstgut in idyllischer Lage.
    Wohnfläche: 205,00 m²
    Kaufpreis: 620.000 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen GmbH

Gereonsplatz 23

41747 Viersen

info@walter-schmitz.de
Tel.: (0 21 62) 93 16-0
Fax: (0 21 62) 93 16-16

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66384-4487
Objektart
Haus
Ort
Nettetal - Hinsbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
8000 m²
Baujahr
1906
Bezug
sofort
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
238 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
1994

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Charmantes Haus mit großen Scheunen, Stallungen bzw. ehemals landwirtschaftlich genutzten Hallen.

Platz zum Wohnen und Arbeiten, Leben und Entspannen. Sie suchen Ruhe und brauchen Platz für Ihre Familie, Haus- oder Nutztiere, wissen vielleicht nicht, wo Sie Ihre Oldtimer unterbringen sollen oder wünschen sich endlich genug Platz für Ihre Modellflugzeuge? Dann haben wir eine Immobilie für Sie, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Ausstattung

Details- überwiegend isolierverglaste Fenster
- überwiegend Kunststoff Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj: 1994;)
- Warmwasserbereitung durch einen Elektrodurchlauerhitzer
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- 3 Scheunen / Hallen
- Stallung am Haupthaus
- Terrassenüberdachung
- große Speicherflächen
- zahlreiche PKW-Stellplätze
- separater Öl-Lagerraum mit Kunststofftanks
- Dacheindeckung und –dämmung des Haupthauses aus 1998

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2015
Endenergiebedarf Wärme: 238 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1994

Lage

Die weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiete des Erholungsortes Hinsbeck, die "Fietsallee am Nordkanal" liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Umgeben ist dies ehemalige Obstgut von Feldern und Wiesen.

Die Autobahn A 40 ist nur rd. 6 PKW-Minuten, die A 61 etwa 15 PKW-Minuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten in den verschiedenen Ortsteilen Nettetals, Viersen und Grefraths recht schnell erreichbar.

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